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  北青报记者在此前的上海楼市调查一文中提到,改善型需求是上海楼市购买力的一个主要力量。上海中原地产一名分析师指出,“认房又认贷”的原则将极大压缩改善型住房需求,短期内会对房价造成影响。另外,如果将部分二套房首付比例调至70%,将会对上海楼市的另一个重要购买人群——投资客造成重创。。